המשכנתא שלכם יקרה מדי? למה אף אחד לא אמר לכם על היועץ הפרטי
כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, מומחה לתכנון פיננסי ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. בחירת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתעשו. אם אתם עומדים מול דילמות של ריביות, מסלולים מורכבים ותהליך בירוקרטי ארוך, הכתבה הבאה במיוחד בשבילכם.
בחירת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתעשו. אם אתם עומדים מול דילמות של ריביות, מסלולים מורכבים ותהליך בירוקרטי ארוך, אתם בוודאי מכירים את תחושת המועקה. הבנק מציג לוחות זמנים, טבלאות ופורמטים מסובכים, ואתם מוצאים את עצמכם מתבלבלים בין מילונים פיננסיים ומושגים מקצועיים. במקום להרגיש מוגנים, אתם חשים לחוצים, כאילו כל טעות קטנה תעלה לכם עשרות אלפי שקלים נוספים לאורך השנים.
הרבה מאוד זוגות צעירים נכנסים למשכנתא ראשונה בלב מלא תקווה, רק כדי לגלות מהר מאוד שהמסלול שקיבלו אינו תואם את הצרכים האמיתיים שלהם. הם הופכים ללווים הפכפכים, שבכל פעם שהבנק מציע “הצעה מיוחדת” הם נרתעים כי לא בטוחים שהם באמת מבינים את התמונה המלאה. המשפחות המתבגרות, העוסקות בשדרוג נדל”ן או במחזור משכנתא קיימת, נתקלות באותם הקשיים – ריביות נוכחות שמכבידות על התקציב, עמלה גבוהה בפירעון מוקדם, וסיכון לפגיעה בדירוג האשראי שעשוי לחסום רגליהם לעסקאות עתידיות.
יתרה מכך, יזמי נדל”ן שנזקקים להלוואות גדולות ורבות־מרכיבים מוצאים עצמם תקועים מול דרישות הסף הנוקשות של הבנקים. הם מרגישים שהדלתות נסגרות בפניהם, שהבקשות נתקעות בפרוצדורות פנימיות, ושאין מי שיפתח להם את הדלת גם כשהכלכלה בשיא שגשוגה.
נכון, ייעוץ בנקאי נראה חינמי ונגיש. אבל בפועל, האינטרס האמיתי של היועץ הבנקאי הוא לשמור על רווחיות המוסד. כל מסלול של הריבית מושתת על התמריצים הפנימיים שלו, כל העמלה נסתרת בסעיפים קטנים במסמכי ההסכם, וכל החלטה מבוצעת לפי יעדים מוסדיים ולא לפי האינטרס שלכם.
מצד שני, יועץ משכנתאות פרטי פועל אך ורק למענכם. הוא בודק הצעות מכל הבנקים ומשווה בין אלפי אפשרויות. הוא עוצר כדי להבין את הצרכים האישיים שלכם: האם אתם משפחה צעירה שחוששת מתנודות כלכליות? האם אתם מתכננים לשפץ בקרוב? האם אתם יזמים שמשקיעים בפרויקט גדול? או האם אתם בגיל השלישי וזקוקים ליציבות כלכלית שלא תיעלם מתחת לעומס הריביות?
עם יועץ פרטי, אתם לא סתם עוד מספר במערכת. אתם שותפים מלאים בתהליך. כל שאלה שלכם נענית, כל חשש נשקל, וכל מסמך מוסבר לכם בשפה פשוטה. ייעוץ זה אינו חינם באמת; הוא כרוך בשכר טרחה, אך השקעה זו מתורגמת לחיסכון אדיר – חוקרי מקרה מצביעים על חסכון של מאות אלפי שקלים למשכנתא ממוצעת כאשר הליווי הפרטי מוודא את התאמת המסלול בצורה אופטימלית.
אל תתנו לעוד סיבוב במנהרה הבנקאית לשחק איתכם. תפסיקו לוותר על הזכויות הכלכליות שלכם. הגיע הזמן לבחור בדרך אחרת – דרך שמבוססת על ליווי אישי, שקיפות מלאה ותחרות בין בנקים לטובתכם.
בסוף המאמר המלא באתר תמצאו כלי עבודה מפורטים, טבלאות השוואה פשוטות, מדריך צעד־אחר־צעד לבחירת יועץ נכון, וסיפורי מקרה של לקוחות שבזכות יועץ פרטי ניצלו מאות אלפי שקלים. זה הזמן להפסיק להתלבט.
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
054-7517001 המיניסייט שלי בחזרה לאתר שלי הדף העסקי שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
