מי אנחנו? |
כתבו לנו |
הרשמה לפורום המומחים |
פרסמו אצלנו |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
חיפוש
נושא ההודעה
תחום
הפעלת לחץ מצד העירייה לבחירת יזם ספציפי
התחדשות עירונית
הפעלת לחץ מצד העירייה לבחירת יזם ספציפי
בעיר מסויימת בשכונה גדולה, די מוזנחת בחלקים מסוימים אשר בה האוכלוסייה במצב סוציו-אקונומי בינוני ומטה הוחלט בהחלטת ממשלה לפני מספר שנים לבצע פינוי בינוי. השכונה הגדולה חולקה למתחמים והעיריה ”חילקה” את המתחמים ליזמים ולחברות בניה מבלי לשאול או לקבל את הסכמת בעלי הדירות שהם אלו שאמורים לבחור יזם/ חב` בניה ולוחצת עליהם ודוחקת בהם להתארגן, להקים נציגויות בכל מתחם ולהתקשר עם החברות. נציגים של לפחות חברה אחת ”שקיבלה” מהעירייה מתחם אחד מתנהגים כטווסים שהפרויקט מונח כבר בכיסם. יתכן שגם חברות אחרות במתחמים אחרים בשכונה מתנהגים כך. אחת מהחברות כבר פירסמה באתר החברה, את המתחם ”שיועד” לה , המתוכנן לעבור פינוי בינוי אך ללא פירוט.
במתחם אחר בשכונה, לחצו על בעלי דירות במצב סוציו-אקונומי נמוך ורבים מהם כבר חתמו ליזם מבלי לערוך מכרז בין יזמים/ חב` בניה ולהבנתי - גם מבלי להבין את התהליכים ואת הכוח שבידיהם.
השאלה - האם וכיצד ניתן לבטל את הקצאות המתחמים בשכונה ע”י העירייה לחברות הבניה וליזמים מבלי שבעלי דירות נשאלו לרצונם ומבלי שבחרו בעצמם יזם / חב` בניה?
במתחם אחר בשכונה, לחצו על בעלי דירות במצב סוציו-אקונומי נמוך ורבים מהם כבר חתמו ליזם מבלי לערוך מכרז בין יזמים/ חב` בניה ולהבנתי - גם מבלי להבין את התהליכים ואת הכוח שבידיהם.
השאלה - האם וכיצד ניתן לבטל את הקצאות המתחמים בשכונה ע”י העירייה לחברות הבניה וליזמים מבלי שבעלי דירות נשאלו לרצונם ומבלי שבחרו בעצמם יזם / חב` בניה?
הפעלת לחץ מצד העירייה לב...
הרחב
שמאי או עורך דין לצורך הערכת שווי של דירה לפינוי בינ...
התחדשות עירונית
שמאי או עורך דין לצורך הערכת שווי של דירה לפינוי בינוי
לגבי פינוי בינוי בית פרטי האם חייבים להזמין שמאי להערכת שווי דירה? או שמספיק עורך דין? האם ישנם הבדלים בין השמאים לגבי הערכתם לשווי לדירה?
שמאי או עורך דין לצורך ה...
הרחב
מילוי מידע בקבלה
הנהלת חשבונות ויעוץ מס
מילוי מידע בקבלה
היי שמרית, אחד מהורי התלמידים שלי שילם לי באותו החודש במזומן ואת היתרה השלים בביט. האם עלי להוציא 2 קבלות שונות או שעל אותה קבלה ניתן למלא תשלום ב2 רובריקות מזומן ובעברה בנקאית ולהוסיף בפירוט את התשלומים עצמם?..
מילוי מידע בקבלה
הרחב
הטבה ספציפית לדייר סרבן לעומת דיירים אחרים בפרויקט פ...
התחדשות עירונית
הטבה ספציפית לדייר סרבן לעומת דיירים אחרים בפרויקט פינוי בינוי
חוקי שהיזם יציעו לדייר סרבן הטבה ספציפית לדירה שלו ששאר הדיירים לא קיבלו, סתם כי הוא ”צעק” חזק יותר והתנגד לעסקה? האם אפשר לסרב אחרי שנתנו הסכמה עקרונית כדי לקבל גם את אותה הטבה?
הטבה ספציפית לדייר סרבן ...
הרחב
בית עם משכנתא או להשכיר ולשכור?
יעוץ וליווי כלכלי
בית עם משכנתא או להשכיר ולשכור?
שלום
אנחנו זוג שמכרנו את הדירה שלנו ורוצים לשפר את הדירה לבית פרטי
כעת עם מכירת הדירה יש לנו הון עצמי מכובד
אך חשוב לנו לגור באזור עמיד ועם חינוך טוב לילדים
לכן בתים באזורים אלו עולים בלפחות מיליון ש״ח יותר
שאלתי: מצאנו נכס באזור נחשב מאוד והבית הינו מציאה מירושה אך ידרוש מאיתנו לקחת משכנתא של מיליון (יש לציין שהבית הוא לכל החיים רחב שטח. באזור מעולה) אך רחוק מהורינו שכעת עוזרים הרבה
אופציה שניה היא לרכוש דירה או דופלקס באזור פחות נחשב אך מתפתח. להשכיר אותה , ולשכור באזור טוב (פחות מהאזור הקודם אך יותר קרוב להורים) בית (מה שידרוש מאיתנו לגור בשכירות ואנו עם 3 ילדים)
אולי יהיה לנו להוסיף 1000-2000 ש״ח לחודש לשכירות.
תודה.
אנחנו זוג שמכרנו את הדירה שלנו ורוצים לשפר את הדירה לבית פרטי
כעת עם מכירת הדירה יש לנו הון עצמי מכובד
אך חשוב לנו לגור באזור עמיד ועם חינוך טוב לילדים
לכן בתים באזורים אלו עולים בלפחות מיליון ש״ח יותר
שאלתי: מצאנו נכס באזור נחשב מאוד והבית הינו מציאה מירושה אך ידרוש מאיתנו לקחת משכנתא של מיליון (יש לציין שהבית הוא לכל החיים רחב שטח. באזור מעולה) אך רחוק מהורינו שכעת עוזרים הרבה
אופציה שניה היא לרכוש דירה או דופלקס באזור פחות נחשב אך מתפתח. להשכיר אותה , ולשכור באזור טוב (פחות מהאזור הקודם אך יותר קרוב להורים) בית (מה שידרוש מאיתנו לגור בשכירות ואנו עם 3 ילדים)
אולי יהיה לנו להוסיף 1000-2000 ש״ח לחודש לשכירות.
תודה.
בית עם משכנתא או להשכיר ...
הרחב
