שלום אריק,

למתווך מקצועי תפקיד חשוב ומשמעותי במהלך כל שלבי העסקה. באחריותו להגיע עם הצדדים להבנות על תנאי העסקה, לספק מידע חיוני, לקיים משא ומתן בין הצדדים, לפתור בעיות שעולות, לגשר על מחלוקות בין הצדדים ולסייע לעורכי הדין ככל שיידרש.
מקובל שהמתווך נוכח במעמד החתימה על ההסכם בין הצדדים, כשם שליווה אותם לאורך הדרך כך הוא מלווה אותם גם במעמד החתימה. בפועל נוכחותו היא על פי רוב סמלית בלבד אך לעיתים קורה שגם במעמד החתימה הוא נדרש לגשר על פערים שיכולים להתגלות אפילו במעמד זה.

אתה מוזמן לפנות אלי בכל שאלה.

גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים מודיעין-מכבים-רעות
www.alfa-modiin.com

0542201013

יש לכם עוד שאלות לגיל חן תיווך אלפא נכסים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

גיל חן - 0542201013  

שלום אפרת,

הסכם ממון:

• הדרך הנפוצה והמומלצת ביותר היא לערוך הסכם ממון לפני הנישואין. בהסכם זה ניתן לקבוע במפורש כי הדירה שייכת לבעל בלבד, ולא תיחשב לרכוש משותף שייחלק במקרה של גירושין.
• חשוב לציין שהסכם ממון צריך להיחתם מרצון חופשי וללא לחץ, ויש לוודא שהוא מנוסח בצורה נכונה על ידי עורך דין מומחה.

רישום הדירה על שם הבעל בלבד:

• אפשרות נוספת היא לרשום את הדירה על שם הבעל בלבד, גם אם ההורים השתתפו במימון רכישתה.
• חשוב לציין שגם במקרה זה, ייתכן שבית המשפט יקבע כי הדירה נחשבת לרכוש משותף, אם ניתן להוכיח שהאישה תרמה לרכישתה בדרכים אחרות, כמו עבודות שיפוץ או תשלום משכנתא.

מתנה:

• אפשרות נוספת היא שההורים יעניקו את הדירה לבעל במתנה.
• חשוב לערוך הסכם מתנה כתוב וחתום על ידי עורך דין, ולרשום את המתנה בלשכת המקרקעין.

הצהרה על נכס פרטי:

• במקרים מסוימים, ניתן להצהיר על הדירה כנכס פרטי של הבעל, גם אם היא רשומה על שם שניהם.
• הצהרה זו צריכה להיעשות בכתב ולפני הנישואין, ויש להחתים עליה עדים.

חשוב לציין:

• כל אחת מהאפשרויות המפורטות לעיל כרוכה בהשלכות משפטיות ופיננסיות שונות.
• מומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.

בנוסף:

• חשוב לציין כי גם אם הבעל הצליח להבטיח את הדירה, ייתכן שבית המשפט יקבע שיש לחייב אותו לשלם לאישה פיצויים כספיים בגין השקעותיה בדירה, כמו תשלום משכנתא או שיפוצים.

לסיכום:

אין דרך אחת "בטוחה" להבטיח את הדירה שהוריו של בעל קנו לו לפני נישואיו. הדרך הטובה ביותר היא להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחון את האפשרויות השונות ולבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.

האתר שלי  ה-f העסקי

0528342566

יש לכם עוד שאלות לדיני משפחה גישור, גילה עיני? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528342566 

שלום מלכה,

0523764737

יש לכם עוד שאלות למעצבת תכשיטים, נטע ליבנה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523764737  

שלום מלכה,

0523764737

יש לכם עוד שאלות למעצבת תכשיטים, נטע ליבנה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523764737  

שלום מורן,

ככה מוכרים בלי משפך שיווקי, בלי קמפיין ובלי כאבי ראש:
לפעמים אנחנו מסתנוורים ורוצים את הדשא של השכן…
אתר חדש, עיצוב מפואר, משפך חדשני, אוטומציה…
כשאנחנו קצת שוכחים את הדבר החשוב ביותר.

אני רוצה לתת לך 2 עקרונות שיווק ומכירה שאם תצליח ליישם אותם בעסק?
המכירות יעלו (גם אם יש לך משפך שיווקי וגם אם לא)!
פשוט וקל.

אז בוא נדבר תכלס 
היום הלכתי לכירופרקט
(כאב לי יותר אצלו לעומת לפני, קצת תוהה אם זה אמור לעבוד ככה )

בכל מקרה….
הגעתי כמה דקות לפני הזמן ופתאום קלטתי מקרר!
היה פתק למעלה…
והייתי סקרן…
הייתי חייב לפתוח!

ובפנים?
הכול טוב הזה שרואים פה בתמונה המצורפת!

ריבות, זיתים (אוח אני כל כך אוהב זיתים)
תמרים מפנקים והכול במחירים ממש ממש טובים!
ועבודת יד! שזה בכלל מפנק 

בלי לחשוב יותר מדי…
הלכתי לאוטו, שמתי 20 שקל בקרטון למטה ולקחתי לי ריבה וזיתים הביתה.

עכשיו מגיע הישראלי הסקפטי 
בדוק שיש כאן חבר’ה שחושבים לעצמם
“איזה פראיירים! בדוק אנשים לוקחים בלי לשלם והם מפסידים מוצרים וכסף!”
(תהיו כנים…. אם אתם חושבים ככה, תגיבו 

וזה מתחבר לעיקרון #1 להצלחה במכירה, שיווק ועסקים בכלל:
לתת ללקוח הרגשה שאנחנו סומכים עליו!
יש חברה מגניבה שהיא כמו בית קפה קטן (או יותר קרוב לשקם בצה”ל)
שיש שם קטע מדליק:
אין קופאי!
אתה לוקח את המוצרים שבא לך עליהם, ושם בקופה את הסכום שכתוב על המוצרים.
בעל העסק סומך עליך שתשלם ולא תגנוב מוצרים!
אפילו שאין מצלמות או אנשים שיבדקו אותך.

אז כן…
יש אנשים שלוקחים בלי לשלם…
יודעים כמה?
פחות מ-1%!!!!!!!!!!!!

למה?
אנחנו נכנסים פה למחקרים פסיכולוגיים מגניבים…
אם זה מעניין אתכם, תגיבו ואולי אפרט פה כמה + תובנות של איך להשתמש בהם בעסק.

(אגב, טיפ שלי: לשים מראה ליד איזור התשלום זה אחד הממצאים הסופר מטורפים של מחקרים בנושא)

בכל מקרה – חזרה לעניינים:
הרגשת ביטחון! הרגשה שסומכים עלי!
מעל 99% מהאנשים שיראו מקרר כזה – הם יבחרו את המוצר ופשוט ישימו כסף בתיבה!

הדבר השני שהיה סופר חשוב (והוא העיקרון השני) הוא הפשטות!
עקרון #2: פ-ש-ו-ט-ו-ת! תעשו ללקוח חיים כמה שיותר קלים!
בלי תשלומים, בלי אשראי, בלי מסגרות, בלי בלגן…
שים 10 שקל קח לך מוצר!

ככל שתהליך הרכישה פשוט וקל יותר, כך יש יותר רכישות!
זה תקף לכל עסק. לכל עסקה. לכל תהליך מכירה.
אם זה משפך שיווקי, שיחת מכירה, מתנה חינמית או כל דרך אחרת!

(יש מקומות שבהם אנחנו רוצים להקשות על הלקוח בכוונת תחילה, אבל זו אסטרטגיה מתקדמת ולא מתאימה לרוב העסקים)
אתם רוצים לחשוב איפה אפשר לפשט את תהליך המכירה שלכם!

יש לכם ספר?
לא ביט… לא פייבוקס… מתוך עמוד המכירה של הספר צריך להיות קישור רכישה!
(אם בקישור יש גם ביט זה נהדר! פשוט לא להתחיל עכשיו לשמור את הטלפון בזיכרון, להוריד אפליקציה ורק אז לשלם…לחיצת כפתור!)

אתם מוכרים שירותים?
אוי ואבוי אם אין לכם אשראי בעסק!
אני רואה בשנת 2021 עסקים שעדיין דורשים צ’קים או העברה בנקאית בלבד…

אתם רוצים פשטות לעשות ללקוח חיים קלים!
ולתת לו להרגיש שאתם סומכים עליו 

שתפו אותי בתגובות – מה דעתכם על 2 העקרונות?
ואיך אתם הולכים ליישם אותם בעסק?

נ.ב.
מוזמנים לשאול אותי איך ליישם את העקרונות בעסק שלכם אם אתם לא בטוחים

0528065656

יש לכם עוד שאלות לשיווק דיגיטלי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528065656 

האתר שלי