שלום רויטל,

ההעשרה מתרחשת בצורה האופטימלית כאשר היא נעשית באופן טבעי תוך כדי חיי היום יום, כאשר ההורים משיימים אוצר מילים כמו: שמות עצם פעלים, תארים והתרחשויות שסביב הילד.
כמובן לא ברמה מציפה.
בשלב ראשון כאשר פני ההורה מעל פני הילד למשל בזמן ההחתלה אפשר להפיק צלילים באופן מודגש מה שיגרום לערנות צלילית.
בהמשך נשיים פריטים בודדים עם מסרים חד- מיליים. לקראת גיל שנה אנו מוסיפים פעלים ולאט לאט מעשירים ומרחיבים את אוצר המילים ההבנתי וההבעתי על ידי מתן דגם טבעי בסביבה הטבעית.
כמובן שבשלב הראשון לא נצפה לדיבור אלא נרחיב את ההבנה והזיהוי של הילד הרך על ידי שיום.

בברכה,
אסתר

0528469288

יש לכם עוד שאלות לאסתר גנן קלינאית תקשורת? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

אסתי גנן קלינאית תקשורת    לאה אמנו 8/10 מודיעין 

טלפון 0528469288

http://www.estiganan.co.

שלום שקד,

משך הזמן המקסימלי שבו ניתן לקחת משכנתא בישראל הוא 30 שנים.

זאת אומרת, ניתן לפרוס את תשלומי המשכנתא על פני תקופה של עד 30 שנה.

חשוב לציין שמדובר במוגבלוּת כללית שנקבעה על ידי בנק ישראל, וייתכנו מקרים חריגים שבהם ניתן יהיה לקבל אישור למשכנתא לתקופה ארוכה יותר.

עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שפריסת המשכנתא על פני תקופה ארוכה יותר תגדיל משמעותית את סך הריבית שתשלמו לאורך כל תקופת המשכנתא.

לכן, מומלץ לבחון את האפשרויות השונות ולבחור בתקופת משכנתא שתתאים לכם מבחינה כלכלית.

גורמים נוספים שעשויים להשפיע על משך הזמן המקסימלי של המשכנתא:

• גיל הלווים: ככל שגיל הלווים גבוה יותר, כך תקופת המשכנתא המקסימלית תהיה קצרה יותר. זאת משום שבנק ישראל מעוניין לוודא שהלווים יספיקו להחזיר את המשכנתא לפני גיל הפרישה.
• הכנסות הלווים: ככל שההכנסות של הלווים גבוהות יותר, כך תקופת המשכנתא המקסימלית תהיה ארוכה יותר. זאת משום שבנק ישראל סומך יותר על יכולתם של לווים בעלי הכנסות גבוהות להחזיר את המשכנתא.
• שווי ההון העצמי: ככל שההון העצמי של הלווים גבוה יותר, כך תקופת המשכנתא המקסימלית תהיה קצרה יותר. זאת משום שבנק ישראל רואה בהון עצמי ביטחון נוסף להחזר המשכנתא.

לסיכום, משך הזמן המקסימלי שבו ניתן לקחת משכנתא הוא 30 שנים. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון גורמים נוספים שעשויים להשפיע על משך הזמן המקסימלי, כגון גיל הלווים, הכנסתם ושווי ההון העצמי שלהם.

בברכה,
משה ועקנין

0547517001

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין מתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום נטע,

רכישת דירה באמצעות משכנתא כרוכה בהוצאות נוספות מעבר לתשלום החודשי לבנק. הוצאות אלו נחלקות לשתי קבוצות עיקריות:

הוצאות חובה:

• עמלת פתיחת תיק: עמלה זו משולמת לבנק עבור פתיחת תיק המשכנתא. סכום העמלה מוגבל על ידי בנק ישראל ועומד כיום על 0.25% משווי ההלוואה, עד מקסימום של 360 ש"ח.
• שמאות: שמאות נכס נדרשת על ידי הבנק לצורך הערכת שווי הנכס. עלות השמאי נעה בין 430 ש"ח ל-1,990 ש"ח, תלוי בשווי הנכס.
• רישום משכון: רישום משכון בטאבו מבטיח את זכותו של הבנק על הנכס במקרה של חדלות פירעון. עלות רישום משכון היא כ-500 ש"ח.
• ביטוח חיים וביטוח מבנה: ביטוח חיים וביטוח מבנה הם תנאי חובה עבור קבלת משכנתא. ביטוח חיים מבטיח החזר יתרת המשכנתא במקרה של פטירת אחד הלווים, וביטוח מבנה מבטיח את הנכס במקרה של נזק. עלות הביטוחים משתנה בהתאם לגיל הלווים, שווי הנכס וסוג הביטוח.
• מס רכישה: מס רכישה משולם למדינה עבור רכישת דירה. סכום המס תלוי בשווי הנכס ובמספר הדירות שבבעלותכם.

הוצאות נלוות נוספות:

• שכר טרחה של עורך דין: מומלץ להיעזר בעורך דין בעת רכישת דירה ולקיחת משכנתא. שכר טרחה של עורך דין נע בין 0.5% ל-1.5% משווי הנכס.
• יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות יכול לסייע לכם בבחירת מסלול משכנתא מתאים, בהשוואת הצעות בין בנקים שונים ובגיוס המשכנתא. שכר טרחה של יועץ משכנתאות נע בין 6,000 ש"ח ל-10,000 ש"ח.
• דמי תיווך: אם רכשתם את הדירה באמצעות מתווך, תצטרכו לשלם לו עמלה. גובה העמלה נע בין 1% ל-2% משווי הנכס.
• הוצאות נוספות: הוצאות נוספות שעשויות להתווסף כוללות: הובלת רהיטים, שיפוצים, חיבור תשתיות (חשמל, מים, גז) ועוד.

חשוב לקחת בחשבון את כל ההוצאות הנלוות בעת תכנון תקציב רכישת דירה. ניתן לכלול חלק מההוצאות הנלוות בסכום המשכנתא, אך חשוב לוודא מראש עם הבנק מהן האפשרויות.

טיפים לחיסכון בהוצאות הנלוות:

• השוואת הצעות: השוו הצעות מחיר בין ספקים שונים של שירותים, כגון שמאי, עורכי דין ויועצי משכנתאות.
• התמקחות: ניתן להתמקח על מחיר השירותים עם ספקים שונים.
• מימון חלק מההוצאות: ניתן לכלול חלק מההוצאות הנלוות בסכום המשכנתא.
• ביצוע עבודות בעצמכם: ניתן לחסוך כסף על ידי ביצוע עבודות שיפוצים קלות בעצמכם.

רכישת דירה היא צעד משמעותי בחיים, וחשוב לתכנן את התקציב בצורה נכונה. על ידי מודעות להוצאות הנלוות וביצוע מספר פעולות פשוטות, ניתן לחסוך כסף רב.

0547517001

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין מתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום נילי,

0542201013

יש לכם עוד שאלות לגיל חן תיווך אלפא נכסים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

גיל חן - 0542201013  

שלום דניאלה,

בכדי לעבור את החג בשלום אמליץ לכם לאמץ את שיטת האכילה הדופומונית ירוקים וחלבונים בלבד.
אציין שעשרות שנים סבלתי מהשמנה כרונית שקלתי 130 קילו ועמדתי למות.
הרפואה הקובנציונלית ״העניקה״ לי 29 כדורים לכאורה כימיים ולא סייעה לי ולכאורה חרצה את חיי לסבל מתמשך ולחיים קצרים !
נעים מאוד, שמי יולי לב, מנהל פרוייקטים ומפקח בכיר בהנדסה אזרחית.
הייתי עם הגב לקיר ולא היתה לי ברירה, עמדתי למות מההשמנה הכרונית - הבנתי שהפרוייקט הכי חשוב שלי זה להציל את חיי ולהיפטר לצמיתות מ - 61 קילו של שומן עודף שגורם לכל מחלות הסרטן, הלב, המוח, סכרת, דום נשימה בשינה, איכות חיים ירודה וקצרה !
הצלחתי ניצלתי ולקוחותיי מעידים עליי שאני המומחה מספר 1 בעולם לשריפת שומנים הצטרפו אליי והצלחתכם מובטחת !
אציין שבמהלך חיי ניסיתי את כל הדיאטות והשיטות בעולם ועליתי וירדתי במצטבר 500 קילו, ניצלתי והקמתי את VixiV ופיתחתי את שיטת האכילה הדופומונית - המשפרת את תיפקודי הורמון הדופומין והמוליך העצבי השיטה בהתאמה לסובלים מעודף משקל וזו שליחות חיי לסייע לכם לשרוף את השומנים המיותרים והמזיקים בגופכם !
אנו אומר די ! תפסיקו לסבול מהסימפטומים הנגרמים ממשקל עודף ו/או המזון הלקוי ועוברים
ל-% 100 הצלחה עם שימוש בכמוסה הטבעית לחלוטין VixiV והמאושרת על ידי משרד הבריאות ויישום שיטת האכילה הדופומונית !
*חשוב 
עודף משקל הוא כמעט הכאב הגדול והמציק בחיינו !
זו העת להחליט שאנו נחושים מיישמים ומצליחים עם ויקסיב !
הרי תזונה נכונה כולם מנסים ליישם ונכשלים שוב ושוב, VixiV עושה את כל ההבדל בין כישלון
להצלחה !
רכיבי הכמוסה הטבעית מסייעים לנו ליישם את שיטת האכילה הדופומונית המבוססת על אכילת חלבונים וירוקים בלבד - כך אנו גורמים לגופנו לצרוך את מאגרי השומן כמקור אנרגיה ומתבצעת ירידה במשקל מידי יום ביומו.
מה מחוללים רכיבי הכמוסה:

 דחיית חשקים למתוק !
 שריפת שומנים מוגברת !
 דחיית חשקים לפחמימות !
 הורדת מתחים !
תחושת שובע !
חיזוק מערכת החיסון !
הורדת סוכרים !
הורדת לחץ דם !
הורדת שומנים בדם !
הצרת היקפים !
עלייה במסת שריר !
ירידה באחוז השומן !
הורדת צלוליטיס !
דחיית חשקים לניקוטין ! דחיית חשקים לאלכוהול !
הימנע משחיקת הסחוס !
ל״הוולד מחדש״ - VixiV !

בברכה להצלחתכם,
יולי לב, לפחמימות #סוכרת
#כדורים_לדיאטה
#כדורים_לירידה_במשקל
#תוכנית_ליווי_אישית
#מומחה_לירידה_במשקל
#הצלחה_בטוחה_למיישמות

0542240694

יש לכם עוד שאלות ליולי לב VixiV לירידה במשקל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-2240694  האתר שלי

מצאו אותי ב-f